房地产售楼系统软件_房地产售楼系统

1.考房地产系统操作员证和售楼员证需要什么条件

2.杭州售楼处装人脸识别系统背后，到底有着怎样的秘密？

3.现在有好多房产软件，一般用什么软件的最多?

4.售楼处人脸识别背后：房企销售去化承压和渠道之争

目前房地产信息化软件提供商比较优秀的大概有这么几家，其他优秀的没有一一罗列 穆利堂 收集

▲.深圳明源

房地产信息化行业的领军，有丰富的房地产信息化经验，提供优秀的售楼，CRM。提出房地产ERP概念，但价格不是一般的贵。

▲.用友（收购上海天诺）

主要是做财务软件，目前的涉及的行业很广，08收购天诺房地产软件公司，正式进去房地产业务软件行业。

▲.金蝶（收购深圳嘉码）

通用友的模式一样，2010年收购了嘉码房地产软件公司，正式进去了房地产业务软件行业。

▲.珠海网欣

2000年涉及房地产软件行业，地产的产品线比较全面，涵盖前期项目成本管理系统、售楼管理系统、CRM平台、物业管、呼叫中心、协同管理平台、工程等众多产品，软件界面比较简单明了。

▲.深圳思源

公司目前拥有了涵盖各类型物业企业整体业务流程的完整产品体系和系列解决方案，优秀的物业信息化提供商。

▲.邦永 项目

邦永公司是第一家进驻中国，致力于从事项目管理研究与开发，集项目管理咨询、软件开发、项目管理培训教育为一体的专业外资企业。

其他不一一介绍，详细可以百度搜索其官方网站参考。

▲.北京RIS

▲.深圳极致

▲.广州乐天

▲.大连泛东

▲.北京竟优

考房地产系统操作员证和售楼员证需要什么条件

东莞万江奥园翡翠澜湾户型怎么样,好不好?值得购买吗?

1、奥园翡翠澜湾值得买，奥园翡翠澜湾项目位于东莞市主城区万江，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。片区规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。

2、奥园翡翠澜湾很好，奥园翡翠澜湾作为奥园地产首入东莞的主城区项目，从入市即被热捧，到如今再次加推火爆热销，备受全城关注，除了位于主城核芯位置、地铁旁、学府林立。

3、两者不宜直接做比较。万江奥园翡翠澜湾位于东莞市主城区万江，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。项目建造约96平四开间朝南美宅，主卧南北通。翠珑湾。容积率3。

4、奥园翡翠澜湾这么便宜是因为交通不便利，奥园翡翠澜湾周围没有商圈市场，交通也不便利，附近人烟稀少，因此就很少的人愿意住在奥园翡翠澜湾，价格也就自然而然的降下来了。

5、东莞万江奥园翡翠澜湾距离东莞R1线万江站约300米，步行就可以到地铁口，通过东莞R1线还可以到达更多地方。

奥园翡翠澜湾备案价?

奥园翡翠澜湾整体备案均价约为349618元/_；备案单价最高的为364633元/_，备案单价最低的335566元/_。

奥园翡翠澜湾这么便宜是因为交通不便利，奥园翡翠澜湾周围没有商圈市场，交通也不便利，附近人烟稀少，因此就很少的人愿意住在奥园翡翠澜湾，价格也就自然而然的降下来了。

时代周报记者获得的《关于东莞奥园翡翠澜湾项目在售产品价格上调通知》显示，“结合近期市场政策调整，以及项目复工复产的具体情况，所有在售产品于5月16日起，价格上调2%，且所有特价政策一律取消。

奥园翡翠澜湾值得买，奥园翡翠澜湾项目位于东莞市主城区万江，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。片区规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。

根据查询相关公开信息显示，万江奥园翡翠澜湾属于不动产权，奥园翡翠澜湾房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

哪个房地产售楼系统好？

我们公司用的信客云售楼系统，可以解决客户管理，渠道管理，楼盘管理，交易管理，绩效统计这些售楼管理中的难点问题，比较满意信客云的升级迭代快，产品一直在优化，很放心。

目前有很多家房产管理系统服务商，房产公司在选择这个的时候要找到适合自己的，比如拓维售楼软件，最适合的才是最好的。

现在房地产行业里，好评多房地产售楼系统就属信客云，明源这两家。一般预算高的话可以尝试明源，因为明源相对来说名气大点收费相对也会高很多。

拓维房地产售楼系统，重点集中在销售，市场营销和客户服务等方面。

你说的是销售使用吗，推荐你用那个拓维售楼系统。

聚房通。从组织架构到人事、行政、财务、0A全覆盖，单一系统数据通用，形成完整闭环。先进的制度管理体系、非读不可的新闻公告、消息提醒、站内短信、知识库、更有大量专业级报表。业务闭环全系统支撑，大幅降低后勤成本。

奥园翡翠澜湾为什么这么便宜

1、奥园翡翠澜湾值得买，奥园翡翠澜湾项目位于东莞市主城区万江，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。片区规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。

2、奥园翡翠澜湾很好，奥园翡翠澜湾作为奥园地产首入东莞的主城区项目，从入市即被热捧，到如今再次加推火爆热销，备受全城关注，除了位于主城核芯位置、地铁旁、学府林立。

3、奥园翡翠澜湾整体备案均价约为349618元/_；备案单价最高的为364633元/_，备案单价最低的335566元/_。

4、奥园翡翠东湾位于坪山街道创景路与金牛东路交汇处，属于坪山区聚龙科技生态板块核心居住区，毗邻聚龙山国际科技创新城、坪山大学城、聚龙山湿地公园，是集科技、教育、生态为一体的多功能住区。

5、根据查询相关公开信息显示，万江奥园翡翠澜湾属于不动产权，奥园翡翠澜湾房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

杭州售楼处装人脸识别系统背后，到底有着怎样的秘密？

一、房地产系统操作员证报考条件：\x0d\初级（五级）\x0d\具备以下条件之一者\x0d\1.经本职业初级正规培训达规定标准时数，并取得结业证书。\x0d\2.在本职业连续工作1年以上\x0d\3.取得经劳动和社会保障行政部门审核认定的以中级技能为培养目标的中等以上职业学校本职业（专业）毕业证书 。\x0d\中级（四级）\x0d\具备以下条件之一者\x0d\1.取得本职业中级职业资格证书后，连续从事本职业工作2年以上。经本职业高级正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书。\x0d\2.连续从事本职业工作5年以上。\x0d\3.取得经劳动保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高等以上职业学校本职业（专业）毕业证书，并连续从事本职业1年以上。\x0d\4.取得相关专业本科以上（含本科）毕业证书，并连续从事本职业工作2年以上。\x0d\高级（）\x0d\具备以下条件之一者\x0d\1.取得本职业初级职业资格[4] 证书后，连续从事本职业工作1年以上。\x0d\2.经本职业中级正规培训达规定标准学时数，并取得结业证书[5] 。\x0d\3.连续从事本职业工作3年以上。\x0d\4.取得经劳动保障行政部门审核认定的、以高级技能为培养目标的高等以上职业学校本职业（专业）毕业证书。\x0d\5.取得相关专业大专以上（含大专）毕业证书，并连续从事本职业工作1年以上。\x0d\二、 售楼员证又叫做房地产经纪人证，报考条件如下：\x0d\\x0d\　　凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：\x0d\　（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。\x0d\　（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。\x0d\　（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。\x0d\　（4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。\x0d\　（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。\x0d\　（6）凡已经取得房地产估价师执业资格证书者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。　　\x0d\ 根据人事部、建设部《关于举行2003年全国房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知》（人办发（2003）36号）文件精神，经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述报考条件的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考试。\x0d\　　上述报考条件中有关学历的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产经纪业务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。

现在有好多房产软件，一般用什么软件的最多?

现在好多的新房售楼处也都安装上了人脸识别系统，可以保障每位经纪人的利益，也能保障售楼处本身自己的核心利益，因为客户通过渠道成交的话，开发商要给渠道一部分佣金，客户自己顺访的话，开发商不需要支付其它的费用。

一、售楼处安装人脸识别系统可以保障经纪人的利益。

我自己本身就是一名房地产销售人员，深刻体会到从发展一个客户到最后成功签约这个过程是非常艰辛与不易的。需要不断的维护客户，不断的给客户推荐性价比高合适的楼盘，如今各个售楼处都安装上了人脸识别系统，可以保障业主和客户的根本利益，防止客户被切户等，如果没有办法判断客户是否是自己顺访还是通过渠道经纪人带过去的，通过看人脸识别系统和调查售楼处的监控来断定。

二、人脸识别系统方便了我们的日常生活。

如今的我时代发展的非常迅速，网络信息也是相当的发达，从过去传统的收集各类信息，到发展现在的人脸识别系统，真是方便了我们的日常生活，解决的一些困扰。我们去逛超市购物最后付款的时候，用手机直接扫脸就可以成功支付，乘坐公共交通的时候，也会应到人脸识别系统，来甄别是否是本人。现在有好多的高端小区早就安装上了人脸识别系统，让业主们出入小区更加的方便快捷，再也不用担心出门忘记带钥匙了，我们平时坐飞机的时候，取票也是用直接刷脸，很大程度上保障了客户的隐私安全。人脸识别系统给我们的日常生活带来了许多的便利，今后肯定会大力推广，任何，尤其是公共场所，安装人脸识别系统将会成为大趋势。

三、相关资料。

人脸识别系统以人脸识别技术为核心，是一项新兴的生物识别技术，是当今国际科技领域攻关的高精尖技术

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得到底有着怎样的秘密呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

售楼处人脸识别背后：房企销售去化承压和渠道之争

市面上很多软件都不适合今天的房产中介的作业实际情况，介绍一款新型房产中介商家管理软件——有房有客。说三点优势：

实时房源集

有房有客可以实时抓取来自搜房、58、赶集等网站的个人业主房源，还可以实时获取别的软件抓不到的安居客个人业主房源，房源优势是做中介最重要的优势，这个软件做得很好。

完备楼盘字典

对于做商圈精耕的房产经纪人来说，房源可能不缺，但是同一个公司几个门店之间的楼盘字典可能都不一样，很不方便共享房源，全城联卖。在用一键发房软件向房产网站发布房源的时候，因为和网站使用的小区名称不一样，也经常会卡壳，要反复修改，浪费时间。有房有客的楼盘字典和安居客、58、赶集打通，不会有类似的烦恼了，进入新的商圈，前期也不用把时间全花在跑盘上，楼盘字典里面楼栋号都是完整的。

省心一键发房

前面提到有房有客可以向安居客、58、赶集端口一键发房，还可以同步发到搜房端口、百度搜索智能聚合，无需额外修改，获客效率大大提升。

常见的房客源管理、财务、OA的管理软件也都做得很人性化，目前悟空找房3000多家加盟店都已经在使用有房有客了，在这个房产大势不够好的时代，工具真的非常重要。

优房售楼管理系统是大迈信息科技经过多年与各大中型房地产开发商企业合作的积累，从企业实际需求出发，以客户房源为中心，打造出一套符合房地产销售流程、高效可靠、操作便捷的售楼管理系统。

该系统共有8大功能

销售团队管理：统计分析逾期未跟进的客户，计算佣金。

财务管理：处理销售过程中产生的所有财务工作，提供了预付款、定金、房款、待收款、退款等业务处理。套打各种收据、、催款通知书等文件。

客户管理：客户信息完整统一存放，规范客户归属，防止飞单、抢单。客户精细分类，协助制定合适的营销策略。随时跟进客户购买流程。

报表管理：查看各种报表，包括销售日报表、收款明细表、销售汇总表、销售分析表等，通过图表直观明了。

房源管理：查询房源信息，制定房源价格体系，规范各层级人员的折扣比例、测算价格，房源受控管理等，避免一房多售。

售后管理：对售后的客户服务工作进行管理，包括按揭、公积金、入伙服务、产权服务、面积补差等。通过流程化的处理，提升客户满意度。

交易管理：销售过程的管理与管控。流程化、规范化预付定金、认筹排号、选房认购、签约等环节，并对合同变更、换退房等交易变更环节进行审批和过程记录。

拓展设备管理：支持二代阅读器与条码扫描器，提高录入效率和准确率。

近日，有媒体报道，在调查中发现，多家售楼处承认安装了人脸识别系统，更有 房地产 业内人士称，“类似的系统每一个公司都有”。

业内人士表示，人脸识别系统主要不是为了搜集个人信息而是为了判客，帮助开发商判断购房者是通过自销还是渠道分销而来，进而规范分销市场。

人脸识别“判客”，减少分销行业恶性竞争

当前，售楼处安装人脸识别系统的现象，在北京乃至全国都逐渐增多。

一位购房者就告诉记者，此前想购买北京某个新盘的房子，看房是自然到访，后来找了中介，本希望通过“返点”来节省一部分首付成本，但是获悉，个人信息被永久锁定，也就是说，如果想买房，只能通过开发商成交。

该项目的相关渠道人员表示，如果是自然到访，会被永久锁定，而渠道与渠道之间，锁定日期是2个月。

事实上，除了引发是否侵犯个人信息安全的争议讨论外，售楼处安装人脸识别系统背后，主要是为了解决开发商与渠道之间客源判断问题。

在 新房 市场，主要有两种营销方式，一是开发商自销和传统的代理公司销售，二是以 二手房 中介为主的渠道销售。相比于开发商自销和传统的代理公司销售，以二手房中介为主的渠道，掌握了大量的购房人数据，更了解客户需求，带来的客户精准度更高，客户转化和 楼盘 成交量都较高。

近几年，随着房地产市场进入调整周期，开发商对于渠道的依赖也越来越高，但随之而来的是渠道费水涨船高，这令开发商“痛并快乐着”，在成交量增加的同时，也会进一步侵蚀利润空间。

更重要的是，开发商、代理公司、中介、客户等，多个利益主体掺杂在一起，很容易产生各种各样的问题，包括飞单、跳单、营销腐败、恶性竞争等等。诸如案场销售监管不严的情况下，可能会出现飞单问题，开发商销售人员与渠道人员私下“串单”骗取佣金。同样，有购房者看完房后，另找中介合作以求“返点”。较高的渠道费，也令不同的中介之间竞争加剧，抢客现象不断，甚至出现恶性竞争。

一位业内人士表示，目前渠道费普遍是在2%-3%，高达5%的费用也较为正常，一个客户背后是几万几十万的利益，竞争在所难免。此外，多种渠道带客容易带来案场管理混乱，判客出现误差的几率也大大提升。而售楼处安装人脸识别系统用来判客，可以减少各种争议与矛盾。

房地产和互联网研究院院长相国良认为，以人脸识别来判客，对于开发商来讲，一是解决了内场客户被导向外场的问题，二是解决了判客争议问题。

合硕机构首席分析师郭毅认为，人脸识别是开发商应对渠道竞争的方式和工具，封堵了渠道之间恶性竞争的漏洞，对于行业进入良性竞争是有利的，能规范行业秩序。

调控政策趋紧，房企渠道依赖度增加

虽然人脸识别使得判客更加精准，但是并不能解决开发商与渠道之间的根本问题，尤其是当前的市场环境下，开发商对于渠道的依赖越来越高，渠道费也不断上涨。

好屋首席运营官张军强在2020博鳌房地产论坛上曾指出，今年2季度，全国新房渠道的占比已经超过30%，其中有19个城市超过40%，新房平均佣金的货币化率是2.3%，有的城市已经到了10%、12%。

贝壳找房第三季度数据显示，新房总交易额超4207亿元，同比上涨105.7%；营收111亿元，同比上涨95%。

同时，今年线上电商渠道也大热，双十一期间，天猫好房、京东、苏宁等电商平台联合多家开发商，打造了一次大规模的 房产 线上销售。

这均说明房企对渠道的依赖越来越高，且短时间内难以改变现状。

2020年，疫情黑天鹅突现，地方调控频频收紧，房企销售更加艰难，不少企业现金流承压，而“三道红线”融资新规下，房企又面临债务偿还和降负债降杠杆压力，加速销售与回款成为行业共识。

在业内人士看来，掌握大量客源的中介渠道，无论是带客量、精准度、成交量，都占据明显优势；对于开发商来说，现阶段尽管部分渠道费用较高，但是在业绩、偿债双重压力下，通过渠道寻找客户仍是必选项。