房山新房在售_北京房山区房价多少钱一平

1.北京房山区房价多少钱一平

2.大兴、房山、门头沟目前的房价情况怎么样？

3.北京房山二手房价格是多少

4.北京旭辉城房价多少钱一平？

5.北京房山区房价多少钱一平房价怎么算

6.北京水墨林溪三期房价多少钱一平？

7.房山地区最低的房价

8.房山区域的房价情况？

北京作为我们的首都，在经济各方面上，优势都是其他城市所无法比拟的。因此很多人会选择北漂，寻求机遇，也让居住需求不断增加，促使房价的上涨。那北京房山区房价多少呢?接着就一起来看看吧!

北京房山区十月份房价总体情况：毛坯新房每平米均价近三万九千元，环比上月上涨了0.2个百分点，二手房每平米均价在三万两千元左右，比上个月涨了近了0.49个百分点，但比去年同月降了2.94个百分点。其中万年广阳郡九号、中粮京西祥云和五矿铭品楼盘房价上涨比较厉害，每平米均价分别为六万元、五万八千元和五万一千元。目前窦店区域的房屋售价较低，毛坯房每平米均价在五千六百元，二手房每平米均价在一万元左右，环比上月都有所下跌。

由于“南城计划”的实施，让城市地铁通往房山地区，作为北六环的区域，彻底打破了交通不便的局面。让许多知名房企纷纷入驻进来，导致房山区的房价开始慢慢上涨起来。

根据相关数据来看，房山区的房价已不再是价格洼地，除了偏远地区房价较低，其他比较成熟的区域，房屋价格都在直线上涨中。像大学城、长阳这些地方，每平米均价已突破三万元，有的楼盘项目售价甚至到四万元。其中万年广阳郡九号作为改善型住房的项目，每平米售价已超过四万元，可见未来该区域的房价还会突破。

另外长阳区域的二手房每平米均价在三万元，但也受到地段的影响，稍好位置的楼盘价格已达到三万七八千元，位置偏远的楼盘，每平米价格也接近三万元。但房山区一些较为偏远的地区，像窦店的房价就更低，从而拉低了房山区的整体房价，因此导致房山区域房价高低起伏。

希望以上回答，对您有所帮助。

北京房山区房价多少钱一平

房山区域的房价相较于北京其他区域来说都比较低，可选择性也比较多。

最北部是稻田附近的京西祥云，均价大概5.5万，115平算上优惠大概630万左右。

往南到良乡，最便宜的是观山源墅，均价是4.7万（部分户型4.4万），临地铁的有远洋仕家4.8万。

往西到阎村，是当地目前卖的最好的楼盘京西悦府，均价在4万左右，96平总价会在385万，120的有上期的450万左右。值得一提的就是，这个楼盘临地铁，也靠近阎村公交车站，是房山进城的公交交通枢纽。

再往南是窦店的城建琨廷，被戏称为窦店第一豪宅，目前是全北京除远郊四区以外总价最低的楼盘，115平318万起，但整体均价则到了3.2万。

这就是房山目前的房价情况。

大兴、房山、门头沟目前的房价情况怎么样？

北京房山区房价多少钱一平10月北京房山区的房屋价格：10月的毛坯价格为39000元，较上月上升0.2个百分点；二手房价格为32000元，比上月上升了0.49个百分点，但比去年同月下降了2.94个百分点。万年广阳郡九号，京京西祥云和五矿铭品，价格涨幅最大，平均每平米六万、五万八千、五万一千。目前，窦店地区的房价比较便宜，毛坯房的平均价格为5600元，而二手房则是10000元/平，环比均有下降。

随着“南城计划”的实施，北六环的房山地区，将会彻底改变以往的交通状况。房山区的房地产市场，也在不断的被炒高。

从有关资料可以看出，房山区的房价已经不再是一个“低价”，除了边远的地方，其它一些较为成熟的地段，房价都在直线上升。比如大学城和长阳，房价已经超过了三万，有些楼盘更是高达四万。而万年广阳郡九号，则是一套改造后的住宅，价格已经超过了四万元，这意味着，这一地区的房价，将会有一个新的突破。

此外，长阳地区的新房均价也在三万左右，不过因为地理环境的原因，稍微好一点的房子都要三万七八千，而比较偏僻的房子，更是要三万多。但是，在房山区的某些偏僻地区，比如窦店，价格就比较低，这就使得房山区的房价出现了波动。

买房子要注意什么1、购买房产的地点在买房的时候，首先要考虑的就是自己的房子的位置，一般人都会选择在市中心，如果不是为了子女的教育，那就更好了，毕竟这里的房价很高，而且在繁华的地段，比如商场，难免会有一些噪声。再加上市中心的交通很拥堵，所以我觉得，我们应该和市中心保持一段距离。

2、小区的选取在挑选小区的时候，首先要看的是小区的建筑，其次是道路是否宽阔，排水系统是否完善，防止雨水和污水流到道路上，另外，小区的绿化和物业管理也要做好。

3、签署购房合同在签合同的时候，你要知道这套房子的基本情况，还有就是让开发商在上面盖上印章，如果你想要贷款的话，可以考虑去一些比较冷清的银行。

以上就是北京房山区房价多少钱一平的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。

北京房山二手房价格是多少

目前北京的房产情况主要发展的就是大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

大兴区目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万。

北京旭辉城房价多少钱一平？

1、 芭蕾雨悦都小区

芭蕾雨悦都小区地址在距房山线篱笆房站约732米的位置，是北京房山区交通、经济都比较便利的区域所在，该小区产权年限在70年，是在2012年建成的，容积率为2，绿化率为30%，居住舒适度较高，均价为43657元/平米。

芭蕾雨悦都小区共规划了1906户、25栋楼，有电梯、共九层，是板式平层住宅建筑，其物业费为2.1元/平米，目前挂牌在售的二手房源有356 套，有建筑面积为94.64㎡的3室1厅户型、 建筑面积为68.94㎡的1室1厅户型、 建筑面积为77.96㎡的2室1厅户型等等。

2、文化路小区

文化路小区地址位于距房山线良乡南关站约1028米的位置，是房山良乡区域范围内比较受欢迎的二手房小区，其建筑是在1993年建成的，属于板式平层建筑，共规划了18栋楼、1066户，是没有电梯的6层楼建筑。

文化路小区的绿化率为30%、容积率为3，居住密度尚可。目前挂牌在售的二手房源有126套，包括了建筑面积为54.7㎡、50.91㎡、70.5㎡、58.83㎡的2室1厅1卫户型，其均价为32987元/平米、成交总价170-182万元左右。

3、九洲溪雅苑

九洲溪雅苑地址在房山区长阳，是2009年建成的板式平层建筑住宅，其交通出行便利，多路公交车线连接，绿化率为37%、容积率为2.17，共规划了27栋楼、1781户。

4、九洲溪雅苑目前挂牌在售的二手房源有280套，主要有建筑面为151.2㎡的3室2厅2卫户型、建筑面积105.22㎡、75.71 ㎡、110.2㎡的2室1厅户型、建筑面积为154 ㎡的3室1厅户型、2室1厅。

编辑小结：以上就是关于北京房山二手房价的介绍，这几个小区的二手房都是很不错的，希望小编分享的这些内容能给大家一些参考。

北京房山区房价多少钱一平房价怎么算

旭辉城目前房价为：29000元/_。

旭辉城位于北京市房山区良乡东区十六号路与长虹东路交叉口西南100米，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积53579_，建筑面积101509_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转10112，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

点击查看:旭辉城更多详细信息。

北京水墨林溪三期房价多少钱一平？

大家对于房子的价格的看法都不相同，有的人认为现在的房子价位特别高，想等后期跌价了之后再去购买，但是有的人认为现在房子的价格相对来说还不算高，怕后期会涨价，所以想现在购买房子，那么，我们可以看一下北京房山区房价多少钱一平，此外，房价怎么算的方法都有哪些呢。

北京房山区房价多少钱一平

房山的范围很大，价格区间也很大，偏远的1万以下，房山地铁延长线上的1．5左右吧，现在的已开通的房山线周边基本都2万多。房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，介于北纬3930～3955，东经11525～11615之间，是首都的西南门户。辖区总面积2019平方千米，平原、丘陵、山区各占三分之一。截至6月，下辖8个街道、14个镇、6个乡。共154个社区、459个村，常住人口125．5万（）。

房山区政府所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城（六里桥）25千米，年12月，被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区，，重新确认国家卫生区。房山素来有人之源城之源和都之源的美誉，举世闻名的周口店北京人遗址、山顶洞人是人类文明的发祥地。3063年历史的琉璃河西周燕都遗址被史学界视为北京古代城市发展的起点。860多年前的金代皇陵，印证了北京建都的沧桑。

房价怎么算

房子虽然具备投资属性，但是归根到底它就是用来住的，你说它多贵没人卖没人租都是瞎扯，一方面租金背后有市场需求支撑，更侧重于房子的真实价值。

所以，另外一个能推导房产估值的指标：租金回报率，我认为更为客观。

它的计算方式同样很简单，就是房屋年租金／房屋总价；目前比较合理的一个回报率水平是4％。

另外有几组数据也是可以重点关注的：

1、北京的房价其实和伦敦的差不多，但是租金却只有伦敦的1／4，与东京、纽约等也存在较大差距；

2、中国租房人口比例仅为25．8％，其中北京为32．2％，广州为46．9％，而纽约为56．9％，东京传闻是90％。

这篇文章清楚的给大家介绍了一下，北京房山区房价多少钱一平这个问题，文章里已经把相关的知识都给大家写了出来，那么，我们可以参考文章里给出的价位去看一下这个地方的房子到底值不值这些钱，如果值的话就可以直接购买，此外我们也知道了房价怎么算。

房山地区最低的房价

水墨林溪三期目前房价为：22400元/_。

水墨林溪三期位于北京市房山区窦店镇大窦路西侧中国信息大学对面，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积550000_，建筑面积630000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转51589，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

点击查看:水墨林溪三期更多详细信息。

房山区域的房价情况？

目前房山地区价格最低的是在窦店和长沟这一块。窦店的待售楼盘比较多，其中水墨林溪如果开盘均价应该在3万左右，但再开盘仅有大户型的别墅；您关注的如果开盘，均价应该会略低于3万，也有80多平的小户型，只是再开盘时间还在待定；城建琨廷是目前在售的唯一新盘，均价是3.2万，但前段时间推出过一批员工福利房，99平均价2.8-2.9万，在这个地区算性价比比较高的一个楼盘了。

此外就是长沟，长沟地区还有均价2.2万的在售楼盘，但仍是别墅，总价都在500万以上。

综合而言，北京地区目前总价最低的新房，如果排开怀柔密云等远郊，应该会在250万以上。建议您可以考虑下房山地区的二手房，或者先暂等一下韩建雅苑这个盘开盘。

目前房山的房价区间可以分四个区域来算

1、长阳。目前长阳板块的房价在五万到六万之间，几乎没有在售的新房项目。稻田区域目前有个楼盘在售，*交房，单价在5.7万左右。

2、良乡。良乡区域的刚需新房均价在4.6-5万之间，改善型的住宅单价在5.5万左右。

3、阎村窦店。窦店目前有一个楼盘单价在3.2万左右，阎村单价在3.7万左右。

4、长沟。单价在2万左右，但是都是别墅产品，面积较大，总价高。