中山市气象局李毅恒_中山市气象局

1.如果从投资角度来说，买房选中山还是临近坪山的惠州？

2.中国中山市是怎样的城市？

中山各大星级酒店一览表

单位名称 电话 地址 星级

中山市香格里拉大酒店 8386888 东区起湾北道16号 5星

中山市古镇国贸酒店 2345678 中山市古镇镇中兴大道中路 5星

中山国际酒店 8633388 西区中山一路142号 5星

富华酒店 8638888 西区富华道1号 4星

中山温泉宾馆 6683888 三乡镇雍陌村 4星

小榄旅游大酒店 2266888 小榄镇文化路 4星

中山市国宾酒店 8280888 中山港火炬开发区康乐大道 4星

中山金钻酒店有限公司 8723888 中山市石岐区湖滨中路68号

阳光公寓酒店 8788688 中山市石岐区阳光花地旭曰阁 准4星

京华酒店 8328688 东区中山三路 3星

富洲酒店 8612888 西区富华道131号 3星

富洲酒店 8612888 西区富华道131号 3星

金柏酒店 8611333 西区升华路

阳光商务酒店 8636888 西区小学侧（气象局对面）

中山盛景商务酒店 8233888 中山市东区东裕路93号

小榄大酒店 2118388 小榄镇沙口海傍路1号 3星

中山富韵酒店 8885359 东区起湾道沙岗墟内

三角真善美酒店 5403999 三角镇金三大道 4星

小榄固力大酒店 2266988 小榄镇红山路46号 3星

招商局 6687888 三乡镇雍陌村 3星

汇昌酒店 6213388 坦洲镇坦神北路1号 3星

御苑酒店(中山首家汽车旅馆) 3112888 南头镇南头大道中 3星

南中酒店 3116668 南头镇永兴路1号 3星

东悦酒店 7322668 沙溪镇宝珠南路 3星

来胜酒店 8300888 东区起湾道金来街1号 2星

香山酒店 8631659 西区中山一路113号 2星

悦来酒店 8800688 石岐区悦来南路15号 2星

丽苑酒店 5702388 民众镇民众道1号 2星

新金田酒店 8611883 西区富华道242号 2星

怡景日酒店 8311668 东区长江水库

四海酒店 板芙 3星

翠景酒店 西区

三乡大酒店 三乡镇新中心区

花园酒店 岐江公园（国际附近） 4星

粤海酒店 人民桥南岸桥脚 4星

小榄旅游日酒店 2266888 小榄镇文化路112号 4星

汇东酒店 3303388 黄圃南三新圃路段 3星

好世界酒店 6601888、6730022 神湾镇神湾大道中 3星

东方海悦酒店 8812888、8802666 石岐安栏路173号

中山港温泉度村日酒店 5335333 火炬开放区康乐大道

中山黄圃宜必思酒店 30000 中山黄圃马新工业园兴圃路黄圃地税局南

具体房价要咨询回各个酒店才知道，因为房价会变动

如果从投资角度来说，买房选中山还是临近坪山的惠州？

台风查帕卡即将登陆广东，对广东的天气也有很大影响。目前中山很多景点已经关闭。台风天气，不要随意出行，确保人身安全。

010年10月20日21时50分，今年第7号台风“查帕卡”在广东省阳江市江城区沿海登陆，成为今年首个登陆中国的台风。登陆时间晚于年初平均台风时间。登陆时中心附近最大风力12级。

专家提醒，台风相关水域的水上作业和过往船舶应回港避风，加固港口设施，防止船舶走锚、搁浅和碰撞；停止室内外大型集会、高空等室外危险作业；不要随意外出。当台风中心经过时，风力会减小或静止一段时间。切记强风会突然吹来，要留在安全的地方避风，危房人员要及时转移。

据中国气象局台风与海洋气象预报中心首席预报员高栓柱介绍，“查帕卡”虽然不是很大，但一天之内从热带风暴加强到台风级别，增长速度快，结构比较完整。

“小‘头’的台风，影响可能小一些，但破坏力要看它的风雨强度，影响不一定小。”高玉柱说。

中央气象台20日晚继续发布台风橙色预警。预计，20日20时至21日20时，南海北部、琼州海峡、北部湾东北部、广东中西部沿海和广西、海南岛将有6-7级大风，广东江门、阳江有8-10级大风。“查帕卡”中心经过的附近海域或地区有11~12级风、阵风13~14级。降水方面，广东中西部沿海、广西东南部将有大雨到暴雨。

:台风查帕卡登陆广东阳江

01.各级三防责任人要立即上岗，认真履行职责，全面落实各项防御应急措施。市级三防联合值班单位安排成员在市三防指挥部会商室指定席位参加联合值班。

02.停止渡船航行，停止水上水下施工，做好安全防范工作，落实出海船舶回港避风工作。

03.关闭门窗，加固危房、建筑物、脚手架、招牌、广告、霓虹灯、室外天线等高空设施。转移危险区域或危险建筑物内的居民，特别是建筑工地、在建交通工程、水利工程等的安装加固。并转移现场人员，适时开放避难所。

04.做好低洼易涝地区的排水防涝工作。山塘水库应严格控制在汛限水位下运行。外江闸要科学调度，适当控制内外水位差，防止高潮位。地下车库、地下通道的管理单位和人员应当取适当措施，及时排水防涝，必要时封闭车库或者道路，禁止通行，确保人员安全。

市三防指挥部已启动防风级应急响应

中山逍遥谷封闭。

受今年第7号台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，中山逍遥谷7月20日封闭一天。

长江水世界闭园

因台风影响，根据级应急响应工作要求，为确保游客人身财产安全，长江水世界于7月20日关闭一天。请注意你的安全。已购买7月20日长江水世界门票的游客，可联系原订购渠道改期参观。

中山博物馆闭馆。

受台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》的要求，中山博物馆及其下属分馆(中山瘿

受今年第7号台风查帕卡影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，孙中山故里旅游区立即临时关闭。开放时间将恢复，直至根据天气情况另行通知。请及时调整您的行程，并对给您带来的不便表示歉意。请理解！电话：0760-87927333分机。0

魏生态农场碧园

受7号台风“查帕卡”影响，按照《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，伟峰生态农场立即临时关闭。开放时间将恢复，直至根据天气情况另行通知。请广大游客朋友及时调整行程。

电话：0760-85553810

中山文化中心暂时关闭。

受今年第7号台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》要求，为保障市民人身安全，中山市文化馆将于2021年7月20日8:30起临时关闭。

紫菱梨园游乐园

受今年台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》应急响应要求，梨园乐园将于7月20日关闭一天。请各位游客朋友及时调整行程。已经购买7月20日梨园乐园门票的游客，可联系原订购渠道改期。

中山纪念图书馆关闭。

受台风“查帕卡”影响，根据《中山市防汛防旱防风防冻应急预案》(直〔2021〕32号)要求，中山纪念图书馆将于2021年7月20日全天闭馆。

大尖山露营公园关闭了

翠亨国家湿地公园今天关闭。

受“查帕卡”环流影响，预计未来我市降雨趋于频繁，累积雨量较大。中山市气象台于2021年7月20日05时42分发布暴雨**预警信号。根据《湿地公园应急管理办法》要求，当日轮渡停航，闭园，开园时间另行通知。

中山城景区门票暂停。

受今年第7号台风“查帕卡”影响，根据《中山市人民防汛防旱防风指挥部关于启动防风级应急响应的通知》要求，中山城景区门票销售立即暂停。开放时间将恢复，直至根据天气情况另行通知。

中国中山市是怎样的城市？

中山和惠州，一个在珠江口西岸，一个在东岸，似乎没有太多可交集的地方。论地区的发展程度，中山也是领先惠州至少一个段位。从投资的角度来看，貌似选择中山是个不错的决定。

事实上真是如此吗？我们一起来捋一捋。

两地楼市现状

做投资，首要考虑就是回报率的问题，投资房产也一样。往大了说需要考虑到地区发展前景，当地的产业配置和规划前景等等。往小了说需要考虑到两地的均价、手头上的闲置资金，交通规划、市政配套，还得参考楼市的投资和成交情况等等。

从目前来看，中山和惠州经济总量相差500多个亿，然而论人均GDP和人均收入，从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州，房随大市，意味着中山的房价要高出惠州不少。从消费者的角度来看待的话，珠三角房价洼地不限购又临深的惠州显然更具优势。

据两地统计局数字显示：从 投入资金、在建面积、销售面积 和 销售金额 等几大指标来看，惠州力压中山。说明什么？说明惠州的楼市更火，市场或买家对惠州的楼市更认可。不然凭什么，一没人家收入高，二没人家发展好，凭什么建这么多房子在这？不怕销不出去吗？

发展前景

惠州在宜居程度上要超过中山的，名山大川，山河湖海一应俱全，更是著名的滨海 旅游 城市。除此之外还有年客流量二百万人次的机场，轨道交通方面包括在建的广惠城轨第二期（第一期莞惠已通车）、未来两年内建成通车的穗深莞城轨；另外规划中的深惠14号线、深汕城际、深大城际、深惠城际也已只待开工。未来可以通过轨道交通一小时联系珠三角核心区域，可以说惠州的发展前景和宜居指数是要优于中山的。

在区位优势上和深圳海相连土接壤，临深片区的大亚湾和惠阳早已形成深惠两地事实上的融合，这种隔街相望的融合优势不是靠一条深中通道可以比的。

投资or刚需

老实说，惠州的房子建得太多了，而且区域太集中。正是因为市场一致看好这片临深房价洼地，所以扎堆投钱进来，都想赚上一波。但市场总是有上限的，不可能无限制的扩张下去。每年新开工2000多万平、销售1600多万平是中山的2倍还有多，如此多的面积都卖给了谁？深圳过来的刚需客是一部分，但显然消化不了这么多，基本也就卖给了想投机的炒房客。同时说明市场其实已经很饱和了，但大家还是源源不断的凑上来都想趁热分一杯羹。

虽然惠州发展前景的确是有，深圳东进概念，深汕特别合作区等等都和惠州关系重大，也的确是惠州机遇，但投资和自住又是两回事。概念久炒也就糊了，在现时的环境下，房子升值一夜暴富的情况其实很少见。在如此之大的供应量之下，不可能想着三两年捞上一票走人，转不转得出去都是两说。

不过任何市场都有区域和细分区别，惠州的高端楼盘还是很火热的，备案均价早已过2万都是存在的。其它价格低，区域位置差点的楼盘降价还冷清也是现实的。至于如何取舍就看个人了。

还是惠州吧，先不说惠州江河湖海山，适合养老投资，就是经济发展后劲是中山比不了的。

中山就一个连接深圳的深中通道，不断的拿它做概念，估计收费也不会太少。

而惠州海上陆上和深圳大面积交接，尤其惠阳、大亚湾已经互通互融，近日深圳地铁14号线确定延伸到大亚湾；赣深高铁、深惠城际快速交通，中山真的没法比。

我推荐你买惠州的房子，特别推荐你缩小购买范围，买惠阳、大亚湾的房子。中山与深圳被伶仃洋隔开，未来靠一个深中通道相连，交通不便，实际上是伪临深。

一、2020年，交通一体化建设继续加码提速。

3月20日，深汕高铁、深惠城际、深大（大亚湾）城际铁路、龙岗至大鹏支线城际铁路、穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段5个项目工程可行性研究及配套专题项目在深圳市完成签约。这5条轨道交通中，有3条直接连接或经过惠州，即深汕高铁、深惠城际、深大城际。加上已运营的厦深高铁和在建的赣深高铁（2021年建成），惠州与深圳之间未来将有3条高铁、2条城际共5条轨道交通相连。加上广汕高铁（建设中），广河高铁（规划）以及莞惠城际（已开通），未来惠州将拥有5条高铁线、3条城际超过10座高铁站。惠州与珠三角之间的轨道交通已全面接通。

地铁方面，根据深圳和惠州住建部门规划，深圳14、16、19、21号线延长到惠阳、大亚湾境。14、16号线深圳段已于2018已经动工。14号线为时速120公里的快线，深圳段终点站沙田站距离惠湾仅2公里。

惠州高速公路网的建设布局为“七横五纵一联”，总里程1110公里。现已有15条高速公路，通车里程达到755公里，位居广东省第二。惠州将加快形成粤港澳大湾区内一小时，到广州、深圳、东莞半小时通勤。

机场方面，惠州机场自2015年通航以来，已入驻12家航空公司，运营30多条航线，航线网络覆盖了全国53%的省会城市。2017年，惠州机场被《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》定位为干线机场，发挥深圳第二机场功能。

三、惠州生态环境优美，是“中国十佳宜居城市”，“中国最具幸福感城市排行榜”上榜常客。惠州是广东省首个地级市“国家森林城市”，空气质量长期稳居珠三角首位、全国74个重点城市前十。新定位瞄准“绿色化现代山水城市”。惠州是大湾区拥有最佳海岸线的城市。惠州市森林覆盖率高达60.4%，空气环境相当好。

根据国家气象局统计，2019年城市环境空气质量综合指数及主要污染物，惠州空气质量优良91%，排名全国前三，位列珠三角第一。大亚湾更是高达98.1%，全年空气优良天数358天！在这里，山河湖海岛和谐共生，连天空都是专属的“惠州蓝”。综合纬度、海岸线、城市绿化覆盖率、空气质量优良天数等极具竞争力的因素，自然让惠州在南方众多城市中脱颖而出，成为北方同胞置业南中国的心头好！

四、粤港澳大湾区建设如火如荼。国民生产总值和财政收入位居广东省第五的惠州，未来一定是与深圳继续深度融合，打造深莞惠城市圈！

未来在深莞惠都市圈生活，有可能深圳跟惠州、东莞户籍互认、城市间没有高速收费站、惠州坐地铁直达深圳中心、深圳人的孩子可以在惠州读书、惠州人来深圳医院看病同样可以享受医保。

惠州部分地区已试点开始在医保方面与深圳接轨，也就是说，你在深圳的医疗保险在那边一样使用，而且以后陆续扩大范围。

五、惠州是中国首个实施十二年义务教育的试点区。

惠州全市拥有728所幼儿园、468所小学、229所初中、42所高中、36所中等职业技术学校，5所普通高等院校。到2020年，惠州市基础教育发展主要指标达到珠三角中上水平，义务教育实现优质均衡发展，高等教育规模明显扩大、层次明显提升。

另外，惠州为方便港澳同胞在惠州置业，推出了“惠港16条”和“惠澳15条”，不仅仅是豁免了购房条件，还在医疗、教育、工作等方面，给予了很多的政策扶持。今后港澳同胞可以往来于内地与港澳之间，享受与内地居民同等的待遇，这显然会让三地之间的交流、互动更加方便和频繁。因此，这两个政策的出台，几乎是对港澳800万同胞发放了购房的通行证，非常利好惠州楼市。

事实上，港澳居民很早就开始在大湾区城市买房了。例如2016年至2018年间，港人就非常热衷于在中山市、惠州市、深圳市、珠海市和东莞市买房。随着惠州高铁和港口直达香港，惠州无疑会成为香港置业者在内地的首选目标。中山就没有这个优势了。

还有民间热议深圳扩容，深圳特区建立40周年庆典，中央会给出这个大礼包，惠湾区将成为深圳市的一部分，这没有任何官方依据。不过，人总得有点梦想，万一实现了呢，对吧？

所以，我推荐你买惠阳、大亚湾的房子。

敬请关注我的账号，欢迎随时私信交流。谢谢！

大家好！我是三哥！很高兴我来回答这个问题！我在中山工作10多年了，见证了中山的发展历程！中山是亚州四小龙之一，又是孙中山先生故乡，有着深厚的 历史 文化，中山位置好，近几年更是发展猛进，深中通道的开通，更是如虎添冀，作为湾区核心城市，先决条件优势！所以如果投资的话，建议投资中山！相信我的分析，谢谢大家！

大家好!如果是投资的话这个还真要看地里位置优势!首先深圳辐射惠州:广州辐射中山: 深中通道开通对于普通投资着未必是好事!未来的深圳接盘侠未必会去中山。如果天天开车上下班过路费最起码要5500以上还不加油费:收入多高才能承受得起啊。广州自己的地太大福射不到中山:中山只有靠自己带动自己去发展:长远来讲中山不合适了!惠州地方也大:很多地方只适合住也不适合投资!能投资的也只是一小部分!坑很多!考虑清楚再进

粤港澳大湾区深圳一路向西，自贸区扩容，空港新城，会展新城，东莞滨海湾新区，南沙自贸区，中山翠亨新区围绕珠江口，未来是引进湾区发展的引擎，深圳东进空有口号，深圳通道一旦开通，20分钟通勤时间，中山马鞍岛附近的临深片区潜力不容小觑。

参考珠海的港珠澳大桥，深圳通道也一样，很多情况下前提都是靠炒作，以后是不是宜居，或者说两地生活和工作现不现实，在2024大桥开通之前都不重要，但是房价在2024之前就会炒到高点，大桥没有开通之前，所有的投资客，甚至自住的都会捂盘不卖，如果没有绝对多的新房入市，二手房个个都想着开通后再卖，那市场货源短缺，短缺就可能爆涨…

至于以后大桥开通，中山房价是否回归理性，这要看自身的经济条件，的作为了…。

本身中山的经济，是比较不错了，这几年倒退，我想最重要的原因应该是经常换帅，没有一届领导做久的，你懂的…

不过再怎么不济，你要相信中山的地理位置，处在大湾区经济走廊，大桥开通之后，中山面对的是西乡前海6~10万的房价，从均价数据看，中山1~2万的房价，未来大把想象空间。

至于惠州，经济体量这几年是超过中山， 历史 的数据来看，经济好不等于房价好。1:惠州的面积太大，房子严重过剩，二手房成交量不活跃。加上可开发的土地太多，一手楼盘将会严重过剩，如果一直有新房，二手房我相信永远都卖不出好价钱…

2:中国的房市一直都是政策市场，讲明白一句就是炒作。临深，这是中介最喜欢用的一个词，但我想说的是，临近的是坪山，是房价3~4万的坪山，在深圳中算是最差的一个区了。遇强则强，遇什么则……。如果要相信惠州，那首先要先说服自己，相信坪山…

如果来居住的，是拿来养老的，我觉得两个城市都好，环境空气质量惠州会更不错。但如果你偏向文化底蕴的城市，我觉得中山更适合。

但我想说最重点的一点，如果是拿来养老的，我觉得更应该靠近一些医疗比较发达的城市，比如广州。全广东省最好医疗的城市，就在广州，年纪大了，如果有什么急性的病，或者说重病，医院的好坏，时间的快慢，都会决定你的生死。从地理位置上面来看，哪个城市近，哪个城市远，一目了然……

中山应该要涨得快 惠州房子都饱和了 房子一大堆人没几个 特别是大亚湾

中山整体均价都低了三分之一，中山为什么能起来？首先粤港澳大湾区城市之一，其二深中大桥。这是每个开发商都会说道的两大核心点。那深圳呢？不是很了解所以不好说，如果投资角度来说房产可以选择珠海看看，特别是横琴自贸区，有没有发现港珠澳大桥的落脚点是珠海横琴？其次整个珠海都依托着横琴自贸区！

如果从投资角度来说，两个都不适合投资。

珠三角适合投资的城市和顺序如下: 深圳>广州>东莞>佛山。

不要说这些地方的房子我买不起，我又想投资。

所以我选中山惠州。

中山也挺好呀，深中通道，大湾区。肯定会发展起来。

惠州更好呀，离深圳近，环境好，深圳后花园。你看现在惠州的一手房成交是全省最高的。多好的市场啊。

我只想说，同学，麻烦好好了解一下“房产投资”的基本理论。

房产投资第一条，买房是给将来买你房子的人买房。

中山，深中通道一通，有多少人会在中山，深圳来回通勤呢？时间成本，路桥费，油费都需要好好算一算。

而且开通后，只会更加加剧“虹吸效应”。

你来看看，你的接盘侠在哪？

房产投资第二条，能卖出的房子才值得投资

惠州，一个一手房天量的城市，一手房都卖不掉，谁愿意花差不多的价格买二手房呢？惠州的二手房是很典型的“有价无市”。

房产投资第三条，方向错了，停下来，就是赚钱

这两个城市明显不具备投资价值。如果投下去，无法增值就是亏的

房产投资第四条，不要局限自己熟悉的地方，应全国布局。

中山市是中国广东省下辖的地级市，素有“鱼米之乡”之称。中山人杰地灵，风光古朴而自然。改革开放后飞速发展，中山跻身广东“四小虎”之一的经济地位。市情概况　　中山市，是全国以伟人名字命名的　 中山市[1] 城市之一。中山，古称香山，人杰地灵，名人辈出。1866年11月12日，中国伟大的民主革命先行者孙中山先生诞生在香山县翠亨村，为纪念孙中山先生，在1925年，香山改名为中山。[2]　中山市全年平均气温23.0℃。市域公路通车里程1665.8公里；市内有3个对外贸易港口；市外周边有5大机场；铁路运输经由广州通达全国各地位置范围　中山市，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。　全境位于北纬22°11′～22°47′，东经113°09′～113°46′之间。市中心陆路北距广州市区86公里，东南至澳门65公里，由中山港水路到香港52海里。 气候特征　 中山市 中山处于北回归线以南，热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖。太阳辐射角度大，终年气温较高，全年太阳辐射量为105.3千卡/cm2，其中散射辐射量为57.7千卡/cm2，平均直射辐量为45.5千卡/cm2。全年太阳总辐射量最强为7月，可达12千卡/cm2，最弱为2月，只有5.6千卡/cm2。光照时数较为充足，有高产的光能利用潜力。光照年平均为1843.5小时，占年可照的42%。全年光照时数最少时间为2月上旬至4月上旬，平均每天2.8小时，最多时间为7月至10月，平均每日6.7小时。气候温暖，四季宜种，历年平均温度为21.8℃。年际间平均温度变化不大。全年最热为7月，日均温度28.4℃；最冷为1月，日均温度13.2℃。无霜期长，霜日少，年平均只有3.5天。受海洋气流调节，冬季气候变化缓和。相对湿度和蒸发量。相对湿度多年平均为83%，最大是1957年为86%，最小是1967年和17年为81%。年内变化，5月至6月大，12月至1月小。蒸发量多年平均为1448.1毫米，最大是11年为1605.1毫米，最小是1965年为1279.9毫米。